Op deze nieuwspagina kunt u objectieve blogs lezen met waardevolle en relevante onderwerpen met betrekking tot verkoop, verhuur en investeringen aan de Costa del Sol. Deze nieuwsberichten zijn bedoeld om bij te dragen aan uw vastgoeddoelen op korte en lange termijn.
Nieuwe belastingverminderingen ingevoerd van 28/04/21 tot 31/12/21!
De regionale regering, junta del Andalucía, heeft een aantal belastingverlagingen aangekondigd om de verkoop van onroerend goed te stimuleren.
Tot nu toe bedroeg de progressieve overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales of ITP) 8, 9 of 10% bovenop de aankoopprijs voor bestaande woningen, in afwachting van de aankoopprijs. Deze belasting is nu verlaagd tot een vast tarief van 7%, ongeacht de aankoopprijs. Dit zal u als nieuwe koper van onroerend goed een aanzienlijk bedrag besparen, wat zeer goed nieuws is voor zowel kopers als voor de industrie.
Voor nieuwbouw blijft het btw-tarief ongewijzigd op 10%, maar de zegelbelasting is verlaagd tot 1,20% (in plaats van 1,50%).
3 voorbeelden van re-sales panden met belasting vóór en na de verlaging
Voorbeeld 1: Aankoopprijs 200.000 € – belasting vóór = 16.000 €, na belastingvermindering = 14.000 €
Voorbeeld 2: Aankoopprijs 600.000 € – belasting vóór 50.000 €, na belastingvermindering = 42.000 €
Voorbeeld 3: Aankoopprijs 1.000.000 € – belasting vóór 89.000 €, na belastingvermindering = 70.000 €
Nieuwbouw voorbeeld:
Aankoopprijs 500.000 € – BTW blijft ongewijzigd op 10%, zegelbelasting vóór = 7.500 €, na belastingvermindering = 6.000 €
